(새 집 구매: 알아야 할 8가지)
안녕하세요 리뷰하는 타이거입니다. 결혼 준비할 때 가장 어려운 게 집이라고 생각해요. 저만 그런가요? ㅋㅋㅋㅋㅋ 아니, 그치? 그래도 저와 비슷한 상황에 처한 예신예랑에게 도움이 될 수 있을 것 같아서 적어봅니다! 먼저 집을 사거나 팔 때 고려해야 할 중요한 요소를 적어볼게요. 돈, 돈, 돈 맞죠? ㅋㅋㅋ 너무 노골적으로 표현했나요? ㅠㅠㅠ 이해해주세요 ^6^ 예산 및 재무 계획
•예산을 정하세요. 재정 상황을 고려하여 주택 구매를 위한 예산을 정하세요. •대출 한도를 확인하세요. 스테핑스톤 대출과 같은 주택 대출의 금액과 조건을 확인하세요. •다른 비용을 고려하세요. 취득세, 중개 수수료, 등록 수수료 및 기타 부수 비용. 남편과 저는 먼저 비용을 정했습니다! 비용을 기준으로 임대할지 매수할지 결정하기 위해서였습니다. 주택 위치 및 환경
• 교통 직장, 학교, 대중교통의 접근성을 확인하세요.• 편의 시설 주변에 상점, 병원, 공원, 은행 등 편의 시설이 있는지 확인하세요.• 보안 해당 지역의 보안 상태를 확인하세요.그리고 이제 보행자가 되었으니 교통을 무시할 수 없었고, 주변 인프라가 중요했습니다.교육, 공원, IC와 가깝고, 도심까지 20분 정도면 갈 수 있습니다.무엇보다도 부모님 댁과 가까운 것이 여성에게 가장 좋다고 합니다.저는 자란 동네가 편안해서 부모님 댁과 가깝고 싶었습니다.다른 지역에서 온 남편이 저를 위해 엄청난 양보를 해주었습니다.정말 멋지죠.주택 상태 및 관리 •건물의 연식 및 유지 관리 상태를 확인하세요.•방의 수, 크기, 배치, 조명 등의 구조와 디자인을 고려하세요.•물, 전기, 가스, 난방 등의 시설이 제대로 작동하는지 확인하세요.• 하자 집의 곰팡이, 물 누출, 균열 등의 하자가 없는지 확인하세요. 부모님 동네에 오래된 아파트가 많은 듯합니다. 경남 어스빌이 거의 20년 만에 지어지는 듯… . 오래된 동네라 지연이 좀 있었습니다. 하지만 오래된 아파트는 새 아파트만큼 좋지는 않더라도 그만큼 튼튼하다고 합니다. ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 대신 오래되었으니 주택 시설과 하자는 더 체크하세요! 법률사항•등기부등본 확인주택 소유권, 담보 여부 등 확인•용도구역 확인토지 사용구역이 주거용으로 적합한지 확인•계약조건매매계약서의 조건을 꼼꼼히 확인하고 필요하면 전문가의 도움을 받으세요. 그래도 주택계약서에 서명하기 전에는 꼭 등기부등본을 확인하세요.담보가 없는지 확인하세요.전세라면 더욱 조심하세요!!!전세사기가 많아요 ㅠ_ㅠ 나쁜 사람들이 줄었습니다 가격비교•시세조사 해당 지역의 최근 거래 및 시세를 조사합니다.•비교분석 비슷한 조건의 다른 매물과 가격을 비교합니다. 또한 주변 시세도 꼭 확인하고, 한 매물이 아닌 여러 매물을 비교하세요.주변 환경과 미래가치•개발계획 해당 지역의 개발계획이나 개발가능성을 확인하세요.•소음, 대기오염 등 주변 환경적 요인도 고려하세요.요즘은 재개발 지역이 많아서 오래된 아파트가 모여 사는 동네라 재개발 지역에 포함될 수 있을 듯합니다.반면 집을 찾을 때 개발가능성을 염두에 두면 투자가 될 수도 있겠죠?입주 후 유지관리비•관리비 아파트나 다세대 주택의 경우 매달 내야 하는 관리비를 확인하세요.•재산세, 종합부동산세 등 세금도 고려하세요.전문가 상담•부동산 중개사 신뢰할 수 있는 부동산 중개사와 상담하세요.•법률 전문가, 변호사, 사법서사에게 도움을 받으세요.저에게 가장 큰 도움을 준 사람은 부동산 중개사였습니다.이러한 요소를 종합적으로 고려하고 신중하게 결정한다면 더 나은 주택 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 집구하기 전에 꼭 알아야 할 8가지 체크하시고 좋은 신혼집, 우리 가족만을 위한 예쁜 집 성공적으로 마무리하시길 바랍니다♡ 그리고 울산 전역에 있는 부동산 추천해드릴게요!! 저희는 울산 전역을 뒤져서 옥동, 무거동, 천상, 구영리, 남구 북구에 있는 저희 예산에 맞는 집을 찾았습니다. 결국 돌아다니다가 옥동에 도착했습니다. ㅎㅎ 저희 위치와 예산에 맞는 매물을 찾아주셔서 너무 좋았어요. 도와주신 원장님과 매니저님께 감사드립니다 ^^ 늘바우동산 중개소 울산광역시 남구 삼호로 4 1층 늘바우동산 중개소 주소 울산광역시 남구 삼호로 4 신복사거리에서 삼호공영주택 방향으로 삼호동 행복복지센터 맞은편에 위치합니다. 영업시간 : 주중 10:00~20:00 주말 10:00~18:00 문의 : 0507-1387-6663