청주 현대테크노 레이원시티 민간임대 공급조건
오늘은 흥덕구에 위치한 청주아파트에 대한 소식을 준비했습니다. 청주에서 교통, 산업, 상업 등 대규모 개발사업이 진행되고 있는 청주테크노폴리스와 연결된 송절 1지구에 위치한 분양전환형 민간임대 매물입니다. 청주 현대테크노레이원시티 단지입니다. 자세히 살펴보겠습니다.
테크노폴리스에서 최근 분양된 아파트 단지의 경쟁률은 48대 1, 57대 1, 73대 1로 지역 자체가 많은 주목을 받고 있음을 보여준다. SK하이닉스, LG생활건강 등 대기업이 이미 테크노폴리스에 입주했다.
직장근처에 살면서 프리미엄을 누릴 수 있는 곳들이 많은데, 청주일반산업단지, 오창과학산업단지 등이 주변에 있어 임대수요와 전세가 많이 있습니다. 이 부지는 현대건설에서 공사 예정인 단지로 청주에서는 흔치않고 브랜드 인지도가 가장 높아 많은 관심과 기대를 받고 있습니다. 청주현대테크노레이원시티단지는 일반민간임대와 차별화하여 매수자에게 리스크가 없는 합리적인 주택매매 시스템을 구축하였습니다. 청약계좌가 필요 없고 별도의 자격요건도 없어 19세 이상이면 누구나 입주가 가능하다는 점에서 진입장벽이 낮은 것이 특징입니다. 주택수에 포함되지 않아 여러 주택을 소유하고 있어도 중과세가 없습니다. 그리고 프리미엄이 오르면 자유롭게 임대차이전을 할 수 있습니다. 여기서 10년 임대를 한 뒤 10년 후인 2024년에 현재 가격으로 매매를 받을 수 있습니다. 월세나 보증금 인상에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 전세도 가능하기 때문에 실제로 거주하지 않고도 월세를 받을 수 있습니다. 조건이 까다롭지 않아서 좋죠? 여기까지는 일반적인 민간임대와 같습니다. 다른 민간임대도 사업성이 불확실해서 중간에 중단하는 경우가 있습니다. 이 경우 보증금을 돌려받지 못할 수도 있습니다. 청주 현대테크노레이원시티 부지는 사업허가나 건축허가가 나지 않을 경우 보증금 전액을 환불해주는 보증을 내걸어 고객의 리스크를 없앴습니다. 입지가 좋은 1차 브랜드이고 고객 리스크를 모두 커버해주기 때문에 인기가 많은 듯합니다. 이어서 사업개요, 입지환경, 유리한 요소, 유형별 구조를 살펴보겠습니다. 입지는 송절동 산 76번지이고, 1단지는 12개동 1,344세대, 35층까지입니다. 2단지는 6개 동 473가구, 29층까지 총 1,817가구 규모로 입주는 2028년 10월경이다. 모형을 보면 단지 내부에 광장, 운동시설, 놀이터 등이 조성되어 있다. 이외에도 YBM영어마을, 주민을 위한 조식 및 중식 서비스, 골프장, 어린이 수영장이 있는 워터파크, 캠핑장 등이 매머드급 규모의 대규모 아파트 단지로 설계돼 주민들의 만족도를 높이고 있다. 특히 단지 앞 가볍게 산책할 수 있는 노란 흙길을 공원에 조성해 시에 기부할 예정이라, 가까운 거리에서 자연의 편안함과 여유를 일상생활 속에서 만끽할 수 있을 듯하다. 공급된 타입을 살펴보면 59㎡와 74㎡는 단독형이고, 84㎡는 A, A-1, B의 3개 타입으로 세분화된다. 59형은 방 3개, 욕실 2개, U자형 주방과 다용도실, 복도 팬트리, 탈의실이 있다. 74형 이상은 59형과 동일한 구성에 알파룸이 추가된 4개의 방이고, 84형 이상은 74형 구성에 현관 팬트리가 추가된 형태다. 59~84A-1은 선호도가 높은 4베이 슬래브 타입이다. 84B만 3베이로 거실과 주방이 통합된 형태다. 주방에서 조리하고 거실에서 가족을 만날 수 있는 구조다. 특히 거실은 동쪽과 남쪽을 향한 두 개의 창문이 설계돼 개방감이 매우 좋을 것으로 예상된다. 채광과 환기가 쾌적할 것으로 보인다. 다음으로 청주현대테크노레이원시티 민간임대의 인프라와 혜택을 살펴보겠습니다. 먼저 생활 인프라 측면에서는 인근에 현대백화점, 롯데아울렛, 파비뇽아울렛, 홈플러스 등 대형 쇼핑 시설을 이용할 수 있습니다. 또한 단지 앞에 계획된 무심천공원, 명심산 근린공원 등 쾌적한 환경을 직접 즐길 수 있습니다. 또한 SK하이닉스와 LG생활건강 등이 있는 테크노폴리스와 다양한 산업단지가 인근에 있어 직장과 생활이 가까워 투자가치가 매우 높습니다. 교통 인프라 측면에서는 승용차 이용 시 청주 제2순환도로, 중부고속도로, 서청주 IC 등 우수한 도로 교통망을 이용할 수 있습니다. KTX 오송역을 이용하면 서울까지 50분, 부산까지 1시간 40분이면 이동 가능하여 전국 어디든 2시간 만에 도착할 수 있습니다. 또한 천안과 청주공항을 잇는 복선전철이 29일 개통 예정이어서 가까운 미래에 더욱 좋은 교통망을 이용하실 수 있을 것입니다. 교육 인프라도 좋습니다. 내곡초등학교, 새터초등학교, 봉덕초등학교, 송절중학교, 대성중학교, 봉명고, 충북대학교 등이 모두 도보권 내에 있어 자녀들의 교육에 전혀 걱정이 없습니다. 오늘은 청주 민간임대아파트를 살펴보았습니다. 입지와 미래가치가 좋고 계약조건도 좋아서 빠른 계약이 예상됩니다. 1차 계약금 1천만원으로 단지, 빌딩, 유닛을 선택하실 수 있으며 중도금 무이자, 발코니 확장은 무상으로 시공해드립니다. 그 밖에 시스템 에어컨 3대, 정문 현관문, 메인 알파룸 도어도 무상으로 제공되니 이것만 해도 수천만 원의 가치가 있을 것 같습니다. 현재 74형과 84A형이 전시되어 있으니 꼭 방문해서 보시고 상담 받아보세요. 청주현대테크노레이원시티 모델하우스로 문의하시면 최적의 건물/주택 안내, 타입별 임대가격, 방문예약 등 자세한 상담을 받으실 수 있습니다.